Jan Hrdlička
Prodej činžovního domu 586 m², Strakonice
Popis nemovitosti
Pr?edme?tem prodeje je du?m s pr?íslušenstvím na parcele v samém centru me?sta Strakonice. Celková výme?ra pozemku? je 1.137 m2. Dle územního plánu se jedná o Sbo – plochy smíšené obytné. Du?m je tedy užíván v souladu s územním plánem jako bytový s komerc?ními prostorami, které pr?ímo navazují na ulic?ní prostor Velké náme?stí / ul. Lidická. Budova je aktuálne? c?lene?na na 6 bytových jednotek, 2 komerc?ní prostory (prodejny) s výkladci a pr?ímým vstupem z ulice, 2 další komerc?ní prostory (cukrár?ská výroba a sklad) pr?ístupné z domu a ze dvora, a pr?íslušenství. Prostorný dvu?r je komfortne? pr?ístupný pru?jezdem na levé strane? domu, z c?ásti dlážde?ný, užívaný k parkování apod. Dvu?r z jihu uzavírá hospodár?ská stavba, c?ástec?ne? zastropená klenbami (garážové stání a sklady), kterou lze projít dále do zahrady na jižní strane? objektu. Du?m i hospodár?ská stavba jsou napojeny na el. proud 380 V, du?m dále na ver?ejný vodovod a ver?ejnou kanalizaci. V suterénu je vyvedena pr?ípojka dálkového vytápe?ní z teplárny me?sta Strakonice. Aktuálne? je objekt vytápe?n el. akumulac?ními kamny a pr?ímotopy, pr?ípadne? je možno vytápe?t i lokálními zdroji na tuhá paliva. Díky dispozici solidne? dimenzovaných nosných konstrukcí nabízí du?m znac?nou variabilitu budoucího uspor?ádání. V mimor?ádne? vysoké a prostorné pu?de? (viz fotogalerie) nabízí objekt ve stávajícím obrysu budovy možnost až dvoupatrové pu?dní vestavby (pr?íp. bytu? mezonetového typu). Aktuální dispozice podlaží a uspor?ádání v dome? (pu?dorysy ve fotogalerii): 3.NP – pu?da - obestave?ný prostor 2.778 m3 2.NP - 5 byt. jednotek: 1+1 (40,2 m2), 1+1 s komorou (63,4 m2), 2+1 (70 m2), 2+1 (69,9 m2) a 2+1 (89,5 m2). 1.NP - Cukrárna 1+1 – prodejna + zázemí (63 m2), Prodejna 1+1 (49 m2) volná k adaptaci, Cukrár?ská výrobna 1+1 + chladicí prostor (63,4 m2), bytová jednotka 2+1 (78 m2). 1.PP - Chladící box, sklady a šatna cukrárny (60 m2), další technické prostory domu a sklepy. Vstup na dvu?r v úrovni terénu. (viz foto), jižní 1/2 suterénu má standardne? umíste?ná okna. Nabízený du?m je obsazen jen z c?ásti, což umožn?uje hladký pru?be?h budoucí adaptace. K dispozici je výkresová dokumentace pu?vodního stavu (30. léta) i dokumentace úprav v roce 1967, dále znalost vedení inženýrských sítí vc?etne? historie domu a zme?n. C?erstve? probe?hla výme?na hl. domovního rozvade?c?e a hlavních rozvodu? elektr?iny v objektu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 24J105 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 1 137 m² |
| Plocha pozemku | 417 m² |
| Plocha užitná | 586 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |