Jan Hrdlička
Prodej činžovního domu 477 m², Strakonice
Popis nemovitosti
K prodeji nabízíme soubor nemovitostí s komerčními prostory v centru města Strakonice. Předmětem prodeje jsou 3 bytové jednotky, o dispozici 2+kk (76,8 m2), 2+1 (74,1 m2), 4+1 (145,8 m2) a 2x komerční prostory v přízemí s přímým vchodem z Velkého náměstí (136 m2) a (44,6 m2). Jednotku 2+kk tvoří předsíň, průchozí chodba, sociální zařízení (které prošlo kompletní rekonstrukcí), velká ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, na který navazuje balkón o výměře 6,9 m2. Jednotku 2+1 tvoří vstupní chodba, obytný pokoj, na který navazuje balkón o výměře 3,4 m2 a pod kterým se nachází nízká skrytá místnost, kterou lze využít jako hernu pro děti, sklad apod., dále navazuje průchozí kuchyň s jídelnou, obývací pokoj a sociální zařízení. Jednotka 4+1 prošla kompletní rekonstrukcí a jedná se o byt mezonetového typu (rozložen do 2 pater). Spodní část tvoří vstupní chodba, sociální zařízení, obývací pokoj, průchozí kuchyň s jídelnou a ložnice. Horní patro je přístupné po masivním dřevěném schodišti, na které navazuje chodba, samostatné WC, koupelna, komora se vstupem na půdní sklad, obytný pokoj s vestavěnými skříněmi a druhý obytný pokoj s vestavěnými skříněmi, za kterými se nachází technická místnost. Tato jednotka prošla kompletní rekonstrukcí. Komerční prostor o výměře 136 m2 má přímý vstup z ulice Velkého náměstí a je vybaven dvěma výlohami. Prostor má vlastní sociální zařízení. Nyní je dlouhodobě pronajímán pro provoz květinářství a obchod s dekoracemi. Druhý komerční prostor o výměře 44,6 m2 je také přístupný přímo z ulice, avšak skrze společnou chodbu vstupu do domu. Má taktéž vlastní sociální zařízení a je vhodný například pro provoz kanceláře apod.. V současné době není pronajatý. Krov nemovitosti je ve velmi dobrém stavu, v minulosti došlo k výměně latí a střešní krytiny. Půdní prostor nabízí možnost vytvoření dalších 2 podkrovních bytových jednotek, které jsou již rozděleny na dvě samostatné části (70,5 m2 a 68,5 m2). Nabízené byty 2+kk a 2+1 jsou v současné době užívané majiteli, byt 4+1 je pronajatý. Dům je napojen na všechny dostupné sítě, kterými město disponuje (vodovod, kanalizace, elektřina a přípojka dálkového vytápění). Celý objekt je vytápěn dálkově (Teplárna Strakonice a.s.). Voda v objektu ohřívaná bojlery. Pod komerčními prostory se nachází sklepy s technickým zázemím a historický průjezd. Na tuto spodní část navazuje jižně směřovaná zahrada o celkové výměře 671 m2, na které se nachází zadní příjezd k nemovitosti, parkoviště a bazén. Dle územního plánu se jedná o pozemek v plochách smíšených obytných. Více fotografií na vyžádání zašleme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| Příjezdy | Dlažba |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | 25J002 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 984 m² |
| Plocha pozemku | 671 m² |
| Plocha užitná | 477 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |