Ing. Šárka Tichá
Prodej hotelu, penzionu 518 m², Zahorčice
Popis nemovitosti
Nabízíme unikátní venkovské sídlo o dispozici 8+2 se zahradou a bio-bazénem v podhůří Šumavy. Prošlo dokonalou řemeslnou a uměleckou rekonstrukcí, jejímž výsledkem je dechberoucí „replika“ venkovských stavení z 19. století. Nemovitost se nachází na okraji obce Zahorčice, 12 km jižně od Strakonic, ve zvlněné krajině luk a houbových lesů. První zmínka o domě sahá už k r. 1500 a při prvotním číslování na Strakonicku dostal dům číslo 1.
Jedná se o stylové eko-rekreační zázemí nabízené včetně kompletního starožitného i moderního nábytku a luxusních interiérů z ručně opracovaného dubu. Nabídka zahrnuje i plné vybavení od luxusního ložního prádla z čistě přírodních materiálů po veškeré kuchyňské nádobí nebo spotřebiče. Nemovitost se skvěle hodí ke krátkodobým pronájmům, luxusním firemním akcím nebo organizaci výjimečných svateb.
Plocha pozemku je 1.483 m2, z toho 1.041 m2 je zahrada s bio-bazénem a studnou (50 m). Na pozemku stojí dvě plně obyvatelná stavení s užitnou plochou celkem 518 m2, z toho obytná čítá 328 m2. Obě stavení jsou perfektně technicky a řemeslně provedena se záměrem snadné údržby a každé má svůj vlastní koncept. První slouží pro ubytování – čtyři ložnice (z toho dvě loftové), tři světnice (jedna s krbem), moderní kuchyně s pecí a dubovým stolem, dvě luxusní koupelny ve štípaném travertinu s masážní vanou pro dvě osoby. Druhé je rozděleno na dvě části: první je společenský sál s kuchyní, vnitřním grilem, jídelnou pro 15 (a více) osob a wellness s krbem, infra-saunou a vířivkou a druhá je otevřená designová hala s možností využití jako galerie, tanečního sálu nebo parkovacího domu. Před branou jsou další venkovní místa k parkování. Zahrada se vzácnými dřevinami nabízí plné soukromí. U bazénu s pěnovou filtrací je pergola s dubovým stolem.
Fortelná rekonstrukce proběhla v letech 2022-24 za použití pouze přírodních materiálů: dub, kámen, tradiční došky z rákosu (Rakousko), cihla, mořský štípaný travertin, ruční kovářské práce. Nové rozvody a radiátory na míru (vše v mědi), naddimenzované izolace, došková střecha s vynikajícími vlastnostmi v létě i v zimě, nové komíny, ručně zpracované řemeslné prvky.
Špičkové zařizovací předměty (A+++) jsou všechny s prodlouženou zárukou: tepelné čerpadlo Vaillant, průmyslové klimatizační jednotky s vytápěním Panasonic, bazénová filtrace Oase biotec, spotřebiče Smeg, sanita vč. Swiss Aqua Technologies, kompletní systém Jablotron. Kapacita ČOV – 12 osob (nárazově i více), vše v plné automatice.
Lokalita Šumavského podhůří nabízí přírodní krásy po celý rok i jedinečná kulturní místa v okolí – Mlýn Hoslovice, nejstarší vodní dílo v Česku s bohatým programem českých tradic, nebo kulturní města jako Volary, Volyně, Nepomuk či Hoštice. Do 15 minut jízdy autem se dojedete na Zadov nebo do Strakonic. Z Prahy trvá cesta trvá hodinu a třičtvrtě, po dokončení D4 ještě méně.
Nemovitost není chráněna jako kulturní památka.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Konstrukce | Kamenná |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | N6973 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 483 m² |
| Plocha užitná | 518 m² |
| Plocha zastavěná | 442 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |